Unsere #Fragen bei einer Immobilienbesichtigung 2:
* Wie alt sind die Fenster? Welche Isolierung?
* Wurde das Objekt von einem Bausachverständigen geprüft?
* Ist die Erde auf dem Grundstück belastet?
* Welche Maßnahmen wären nach Erwerb des Objekts dringend erforderlich?
* Gibt es Hinweise auf Strukturelle Erkrankungen am Objekt?
* Wie alt sind die Holzbalken?
* Gab es in der Vergangenheit Wasserschäden am Objekt?
Soweit unser (bisheriger) Fragenkatalog.
Vielleicht hilft es wem im #Fediverse.
@tetrapyloctomist großartig, danke. Wird angepasst!
@meldrian
Ich würde generell auch nach einem Altlastenverdacht auf dem Grundstück oder in der Nachbarschaft fragen. Eine solche kann nämlich wirklich böse & teure Überraschungen bergen.
Je nach dem, wie es um den Flurabstand zum Grundwasser in Eurer Gegend aussieht, lohnt es sich eventuell zu wissen, ob das Haus in den Grundwasserschwankungsbereich hineinragt...
@tetrapyloctomist das sind wirklich großartige Ergänzungen. Vielen Dank.
Gucken wie alt die Heizung ist, nach 30 Jahren muss die für gewöhnlich raus.
@meldrian die Frage nach der Drainage finde ich noch wichtig.
@meldrian
Gibt es kalte Wände? (Scimmelgefahr)
@meldrian danke fürs teilen, werd ich für freitag brauchen - unsere erste hausbesichtigung
@spellwave es war mir eine Freude wenn es hilft :)
Hauskauf ist aktuell echt nicht einfach, ich denke es wir die nächsten Wochen und Monate eher einfacher, es kommen mehr Immobilien auf den Markt, zumindest sagte das eine Maklerin in der Kölner Gegend vorgestern.
Die Preise scheinen gerade auch zu stagnieren.
Aber wie gesagt, gefühlt und nach dem was MaklerINNEN so sagen, könnte es jetzt etwas entspannter werden, aber ein "Konjunkturproblem" wegen Corona ist auch nicht das was man sich wünscht um ein Haus kaufen zu können.
@meldrian
Kleiner Verbesserungsvorschlag:
Fragt lieber, ob Belastungen in Boden, Bodenluft oder Grundwasser vorliegen.
Der Terminus "Erde" bezieht sich nur auf die oberste Bodenschicht...